Polityka mieszkaniowa Koalicji 15P, w tym inicjatywa Strategii Mieszkaniowej Nowej Lewicy dla Polski z 2024 r. oraz lepsze możliwości współfinansowania budownictwa społecznego i komunalnego z budżetu państwa i samorządów, sprawiają, że w krajobrazie miast powstają budynki i osiedla bloków z mieszkaniami na wynajem. Obserwujemy to nie tylko we wzorcowym działaniu samorządu we Włocławku, ale także w Grudziądzu, Toruniu i Bydgoszczy.
Właśnie w Bydgoszczy sprzężono wszystkie siły sprawcze, by ruszyć z budową nowych budynków z lokalami komunalnymi – pomoc finansową państwa, preferencyjne kredyty, współfinansowanie inwestycji przez samorząd miasta oraz działanie spółki – realizatora inwestycji.
Bydgoskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego pod koniec ubiegłego roku otrzymało od samorządu miasta działki na osiedlu Tatrzańskim (przy skrzyżowaniu ulic Orląt Lwowskich i Pelplińskiej) pod budowę mieszkań komunalnych i to była część udziału miasta. Ale wystarczyło, by ubiegać się o pozwolenie na budowę wg przygotowanej dokumentacji projektowej. Pozwolenie dwa dni temu wydano – informuje Mirosław Kozłowicz – zastępca prezydenta Bydgoszczy i szef bydgoskiej Nowej Lewicy, który wizytował miejsce rozpoczęcia inwestycji w Fordonie.
Umożliwi to spółce BTBS wystąpienie do Banku Gospodarstwa Krajowego z wnioskiem o finansowe wsparcie budowy przez państwo. Dofinansowanie z tego źródła może pokryć 80% kosztów inwestycji. Jej szacowany koszt – to ponad 60 mln zł. Duży program inwestycyjny BTBS pozwoli ponadto na dokapitalizowanie go środkami z budżetu miasta. W tym roku zaangażowane na ten cel będą blisko 84 mln zł.
W ramach projektu wybudowane będą trzy budynki oferujące łącznie 110 mieszkań. Pięciokondygnacyjne bloki tworzyć będą zwartą i zagospodarowaną zabudowę z pełną infrastrukturą i wyróżniającą się nowoczesną kolorystyką. Będą ulice, place zabaw, miejsca parkingowe, garaże podziemne (dla 94 pojazdów), wiaty śmietnikowe i mała zielona architektura. Wymóg poprawy efektywności energetycznej budynków sprawi, że konieczna będzie też przebudowa sieci KPEC.
Do tej pory komunalna spółka BTBS wybudowała w mieście 1462 mieszkania na wynajem, dzięki pomocy samorządu, preferencyjnym kredytom z Banku Gospodarstwa Krajowego oraz partycypacji najemców. W zasobach spółki w dzielnicach Bydgoszczy – Fordon, Osowa Góra, Jary, Bartodzieje, Okole, Szwederowo – mieszka około 3400 osób. Na liście osób planujących zostanie najemcą BTBS znajduje się ponad 3,5 tysiąca bydgoszczan. Ten rodzaj budownictwa społecznego adresowany jest do osób, które nie posiadają zdolności kredytowej na zaciągnięcie zadłużenia na dziesiątki lat i nabycie własnego mieszkania. Przy częściowym wkładzie przyszłych mieszkańców do budowy bloków, jest możliwość w miarę szybko zasiedlić mieszkanie na wynajem z umiarkowanym czynszem.
Budownictwo komunalne zaś – to mieszkania stanowiące własność samorządu miasta, wynajmowane osobom o niższych dochodach (wg określonych kryteriów) na zasadach niskiego czynszu.
Rządowy program wsparcia budownictwa komunalnego oferuje bezzwrotne dofinansowanie (od 25% do 80% kosztów inwestycji) dla samorządów, obsługiwane przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W 2025 r. w budżecie państwa na ten cel przeznaczono 2,7 mld zł, co pozwoliło na budowę lub remont 10 tys. mieszkań.
Źródło i fot: bydgoszcz.pl oraz lewica.pl
Zobacz: rolkę M. Kozłowicza
Opr. nim, 26 lutego 2026 r.
